Alquiler con opción a compra
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Alquiler con opción a compra
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Alquiler con opción a compraCon el alquiler con opción a compra el arrendatario tiene la posibilidad de adquirir la vivienda tras un período de tiempo en régimen de alquiler. El alquiler que se ha ido entregando mensualmente será descontado del precio final de la vivienda en el momento de la compra.

El plazo que se tiene para comprar la vivienda no está fijado por ley, pero generalmente va de los 3 a los 5 años. Debemos intentar que el plazo de alquiler antes de la compra sea lo más extenso posible.

En un contrato de alquiler con opción a compra tiene que figurar el precio de la futura compraventa y el período de tiempo que el inquilino tiene para ejercitar su derecho de compra. Este tipo de contrato es válido en obra nueva, en pisos de segunda mano, y también en viviendas de Protección Oficial. El contrato de alquiler con opción a compra debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que sea exigible.

No todo el dinero entregado en los pagos mensuales del alquiler sirve como pago anticipado del piso. Generalmente computa desde el 50% hasta el 100% del dinero abonado hasta el momento  en concepto de alquiler.

En caso de un incumplimiento de pago por parte del inquilino superior a los 60 días, éste perdería todo derecho a la compra de la propiedad igual que a la restitución de crédito acumulado y al depósito pagado.

Como vemos, esta opción de alquiler es muy recomendable sí buscamos que el dinero de nuestro alquiler sirva de algo de cara al futuro, siempre y cuando nos planteemos adquirir esa vivienda.

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Tags:   alquiler, comprar, contratos, pisos
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